Viel Platz, Top-Lage: Attraktive Büro-/Praxisfläche in Berlin-Friedrichshagen!
Büroetage zur Miete
Dreiserstraße 23, 12587 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1195
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Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 1.610,25 €
- Nebenkosten
- 544 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Gesamtfläche
- ca. 169,5 m²
- Bürofläche
- ca. 169,5 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Juni 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
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- Carport
- Anzahl
- 1
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Energieausweis
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- Baujahr: 1996
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 8. März 2035
- Endenergieverbrauch: 127,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 127,4 kWh/(m²*a)
Die angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich in der Dreiserstraße 23 im Berliner Ortsteil Friedrichshagen, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Friedrichshagen zeichnet sich durch seinen charmanten, historischen Ortskern und die Nähe zum Müggelsee aus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine attraktive Umgebung bietet.
Die Highlights der Fläche:
– Großzügige Bürofläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Souterrain)
– WC und Dusche sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain
– 4 helle Büroräume im Erdgeschoss, 2 weitere Büroräume im Souterrain
– offener Empfangs- und Küchenbereich mit viel Platz
– sonnige Terrasse für Pausen oder Meetings im Freien
– Keller- und Lagerfläche im Souterrain
– 1 Carport auf dem Grundstück – ansonsten bequemes Parken direkt vor Ort
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Friedrichshagen (Linie S3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Zudem verkehren in der Nähe mehrere Tram- und Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Die nahegelegene Bölschestraße, die Hauptgeschäftsstraße von Friedrichshagen, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote. Der Müggelsee, Berlins größter See, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Pausen oder Freizeitaktivitäten nach der Arbeit ein. Auch der Spreetunnel, der Friedrichshagen mit dem gegenüberliegenden Ufer verbindet, ist in der Nähe und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.