Nachmieter gesucht: Charmantes Ladenlokal in Top-Lage. Übernahme von Geschäftsausstattung möglich!
Einzelhandel zur Miete
10437 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1180
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.619,31 €
- Warmmiete
- 1.794,31 €
- Nebenkosten
- 85 €
- Heizkosten
- 90 €
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 77,2 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 77,2 m²
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- April 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Dielen
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Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11. Oktober 2028
- Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Die zu vermietende Gewerbefläche mit ca.: 78 m² befindet sich in der Schliemanntraße im Erdgeschoss eines geschmackvoll sanierten Berliner Altbaus, in bester Lage von Berlin-Prenzlauer Berg.
Sie verfügt über eine großzügig geschnittene Ladenfläche mit ausreichend Neben-/Lagerflächen.
Die Fläche bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden.
Die Raumaufteilung im Überblick:
– Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 78 m²; aktuell bestehend aus zwei straßenseitig liegenden Räumen mit jeweils ca.: 20 m² (vorderer Verkaufsbereich
– plus über einen weiteren 3.Raum mit ca. 13 m² und eine großzügige Küche mit einer Fläche von ca.10 m² (hinterer Bereich)
– zusätzlich gibt es einen WC-Raum mit einer Größe von ca.: 5 m² sowie Neben-/Lagerflächen mit ca.: 10 m².
Die Highlights sind:
– Aktuell wird das Lokal durch einen Weinhändler betrieben. Die komplette Geschäftsausstattung kann gegen Zahlung eines Abstandes übernommen werden.
– ebenerdiges Ladenlokal in Hotspot-Lage im „Szene-Viertel“ von Berlin-Prenzlauer Berg
– sehr hohe Kundenfrequenz durch exponierte Lage direkt am Helmholtzplatz
– in der direkten Nachbarschaft gibt es Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs, Mode – und Vintage-Läden uvm.
- variable Raumaufteilung möglich
– großzügige, helle Räume mit Fenstern
- WC-Raum mit Dusche
- variabler Mietbeginn
Die Gegend zwischen Ringbahn, Prenzlauer Allee, Danziger Straße und Schönhauser Allee ist der sog. “Helmholtzkiez“, ein beliebtes Wohnviertel mit einem angenehmen Mix aus charmanten Gründerzeithäusern und einer vielfältigen Infrastruktur an Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Hier ist der Prenzlauer Berg sehr „szenig“: jung, schick und interessant sind die Läden und ihre Besucher.
Und mitten drin, die Schliemanntraße als „Wohn- und Kulturtreffpunkt“ für Anwohner, Touristen und Kreative.
Durch die sehr zentrale Lage ist die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr perfekt. Die S-und U-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Schönhauer Allee als Dreh-und Angelkreuz des Berliner Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Sehr geehrte InteressentInnen,
wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen.
Für Terminabsprachen für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die genannten Preise verstehen sich Netto ohne Mehrwertsteuer das der Eigentümer nicht zur Mehrwertsteuer optiert hat. Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis ab 3 bzw. 5 Jahren angestrebt.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.