Bezugsfrei ab 01/25: Familienwohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
Charlottenburger Straße 5D, 13086 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1100
- Käuferprovision
- 2,975 % inklusive 19% MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 710.000 €
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2014
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Januar 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
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Energieausweis
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- Baujahr: 2014
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19. Juli 2032
- Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Innenhof eines geschlossenen Wohnkomplexes liegt, bestehend aus insgesamt sechs Häusern. Dieser Komplex befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist noch bis zum 31. Dezember 2024 vermietet und steht danach frei zur Verfügung.
Die Highlights der Immobilie:
– ruhige Lage in einer geschlossenen Wohnanlage
– Personenaufzug
– Fußbodenheizung
– Parkettboden
– bodentiefe Fenster in allen Zimmern
– großer geräumiger Flur
– separate Küche mit Fenster
– Tageslichtbad (Dusche)
– schöner Balkon sowie mehrere kleine Austritte
– Keller
Hinweis: Das im Grundriss dargestellte zweite innenliegende Bad wurde nicht umgesetzt. Stattdessen wurde an dieser Stelle ein Abstellraum mit Parkettboden eingerichtet. Die notwendigen Anschlüsse für ein Bad sind jedoch vorhanden, sodass ein entsprechender Umbau durch den Käufer möglich ist.
Diese Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weißensee und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 250 Meter entfernt befindet sich die MetroTram-Haltestelle der Linie M4, die Sie direkt zum Alexanderplatz und Hackescher Markt bringt. Auch die S-Ring-Bahn ist schnell erreichbar, der Bahnhof Greifswalder Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Am nahegelegenen Antonplatz halten zudem die MetroTram-Linien 12 und M13.
Der idyllische Weißensee ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Eisdielen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt.
Für Familien besonders attraktiv ist der große Spielplatz, der nur eine Straße weiter liegt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich direkt neben der Wohnung, und das renommierte Primo-Levi-Gymnasium ist lediglich 500 Meter entfernt.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente, ideal für Familien und Berufspendler.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.